Срочный выкуп коммерческой недвижимости в Москве и МО!

Юбилейная 100800 Россия, Ростов +7 929 555 22 72

Срочный выкуп коммерческой недвижимости — один из инструментов, позволяющих найти деньги для вложения в развитие собственного дела или решения финансовых проблем.

Умелым предпринимателям удаётся правильно воспользоваться такой услугой — буквально за несколько дней получить необходимую сумму, вложив ее при этом в прибыльное дело. При этом в качестве продаваемой собственности предложить нерентабельный или пустующий объект. Риэлтерские и кредитные компании зарабатывают на перепродаже такой собственности, конечно же, их интересует срочный выкуп только ликвидной коммерческой недвижимости.

В отличие от выкупа квартир и даже домов — срочный выкуп коммерческой недвижимости осуществляют лишь единицы – крупные компании, длительное время работающие на рынке. Наша компания «ПроЗалог» — одна из таких. Команда профессионалов начинает работу с объектом сразу после поступления заявки. Комплекс мероприятий включает оценку рыночной стоимости, сбор и подготовку требуемой документации, организацию и проведение сделки в соответствии с нормами действующего законодательства. Стоимость коммерческой недвижимости достаточно высока, и для выкупа требуется значительная сумма. Наша компания располагает нужными средствами, поэтому выкуп не занимает много времени.

Что такое выкуп недвижимости

По сути  — это обычная покупка компанией коммерческого имущества. Процедура аналогична сделки купли-продажи, просто осуществляется в сжатые сроки, за которые продавец «платит» стоимостью недвижимости. То есть, самостоятельно владелец смог бы продать ее по более высокой цене. Однако неизвестно: выиграл ли бы он в итоге. Продажа недвижимости – дело, как минимум, затратное по времени проведения. А бизнес точно не терпит траты времени. Хотя бы поэтому срочный выкуп предпочтителен.

В скидку от стоимости входит не только процент прибыли компании, туда включены риски, затраты на оформление, услуги нотариуса, пошлины Росреестра. Если для срочного выкупа коммерческой недвижимости компания оформляет кредит в банке — скидка со стоимости может быть ещё больше из-за процентных ставок. Кстати, это одна из основных причин, из-за которых срочный выкуп слишком дорогой недвижимости теряет актуальность — подобные кредиты выдаются со слишком высокими процентными ставками, покупателю просто не выгодно участвовать в данной процедуре.

Правда, самые «лакомые» коммерческие объекты имеют спрос на срочный выкуп, даже если находятся в залоге или коммерческой ипотеке. Компании готовы выкупить даже такую собственность, просто может уйти немного больше времени из-за сложности процедуры. В целом, наиболее крупные фирмы гарантируют, что осуществят срочный выкуп коммерческой недвижимости не дольше 14-ти дней.

При этом это единственный случай, когда собственник бизнеса может срочно продать уже ненужный объект, перенести свой бизнес за рубеж или найти свободные средства для расширения объемов.

В выкупе какой коммерческой недвижимости заинтересованы

Цель компаний, которые занимаются срочным выкупом коммерческой недвижимости, является дальнейшая ее перепродажа. Поэтому при рассмотрении потенциального объекта к покупке, компания тщательно оценивает ликвидность объекта, а также скорость, с которой такая собственность будет реализована в дальнейшем.

Поэтому интересует покупателей, в основном, недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и городах-миллионниках.

Перепродать производственные помещения сложнее: для этого они должны отвечать всем нормам производства, быть относительно новыми постройками, иметь удобное расположение и транспортную развязку. В этом случае компаний больше интересует срочный выкуп таких видов коммерческой недвижимости:

  • Офисы. Помещения имеют спрос в бизнес-центрах и домах с большой проходимостью;
  • Торговые помещения, павильоны и магазины. Также ценятся места с высокой проходимостью, иначе никому такой объект не будет интересен;
  • Объекты хранения и склады.

Наша компания «ПроЗалог» готова работать практически с любой коммерческой недвижимостью, при этом продавцом не обязательно должно быть юридическое лицо.

выкуп коммерческой недвижимости

Как происходит процедура выкупа и что для этого нужно

Если объект без обременений, пользуется спросом, а в документах — полный порядок: в нашей компании срочный выкуп коммерческой недвижимости реально произвести уже за 7 дней. Большая часть времени уйдёт на регистрацию в Росреестре.

Для срочного выкупа коммерческой недвижимости понадобится:

  1.  Документальное право собственности продавца;
  2.  Полная техническая документация;
  3.  Документы, связанные со спецификой типа коммерческой собственности.

Если собственником выступает юридические лицо, то кроме паспорта учредителя или уполномоченного лица некоторые компании запрашивают документацию, касающуюся деятельности лица (уставные бумаги, лицензии и прочие). Обращаем внимание, что такие требования выставляются другими компаниями крайне редко и не является обязательными.

Выкуп коммерческой недвижимости несколько отличается от сделок с жилыми объектами. Стоимость объекта определяется в зависимости от класса:

  • Объекты категории А – престижные и дорогостоящие помещения, отличающиеся выгодным местоположением и современной отделкой;
  • Объекты категории В характеризуются наличием хорошего ремонта и охранной системы, но стоимость их несколько ниже;
  • К категории С относятся помещения, расположенные на первых этажах зданий и в подвалах – кафе, хостелы, магазины. Их стоимость сравнительно невелика.

Для осуществления срочного выкупа коммерческой недвижимости:

  • Обратитесь с заявкой на нашем сайте;
  • Дождитесь ее рассмотрения;
  • Менеджер свяжется с Вами для уточнения данных. Уточняющие сведения позволят приблизительно оценить стоимость объекта.

Дальше – сугубо работа с нашей стороны:

  •  Выезд на объект для окончательной оценки стоимости;
  •  Помощь в сборе документов;
  •  Экспертиза предоставленного пакета, составление договора;
  •  Подписание документов и конечная регистрация в органах Росреестра;
  •  Выдача денег.

При этом часть денег можем дать авансом ещё на этапе заключения сделки, а в любое время оказываем юридические консультации.

Если у Вас нет времени или желания участвовать в заключении — сделаем все сами по предварительно составленной совместно доверенности.

Срочный выкуп коммерческой недвижимости позволит решить финансовые затруднения или вывести бизнес на новый уровень. Недавний наш клиент, продав нерентабельное помещение хостела, вложил полученные деньги в модернизацию основной гостиницы в центре. Благодаря высокому спросу на услуги и грамотному вложению инвестиций – деньги уже приносят доход, а на процедуру срочного выкупа ушло не больше недели. Ведь известно: время – деньги.

Преимущества

Воспользовавшись услугой выкупа коммерческой недвижимости, наши клиенты получают ряд очевидных преимуществ:

  • Отсутствие сторонних компаний и перекупщиков. В сделке участвуют лишь покупатель и продавец;
  • Детальное согласование всех действий и учет пожеланий клиента;
  • При необходимости возможен срочный выкуп объекта;
  • Соблюдение законодательства и предельная прозрачность совершаемых операций;
  • Все этапы сделки проходят под контролем юриста компании;
  • Объект выкупается по цене, максимально приближенной к рыночной стоимости.

Наша компания осуществляет выкуп практически любых коммерческих объектов – гостиниц, ресторанов, магазинов.

В среднем процедура выкупа коммерческого помещения занимает 3-10 дней, время зависит от класса объекта и степени готовности документов.

Отзывы

Александр, 39 лет: «Срочно понадобились деньги – требовались вложения в новый проект. Решил продать пустующее помещение, в нем раньше была столовая. Оформил заявку на сайте, ребята сработали оперативно. Через 10 дней деньги поступили на счет, никаких сложностей не возникло.»

Виктория, 44 года: «Много лет занимаюсь гостиничным бизнесом. В одном из моих отелей случился пожар, требовалась круглая сумма на ремонт. С помощью специалистов компании был осуществлен выкуп одного из нерентабельных помещений – хостела на окраине города. Сделка прошла по ускоренному сценарию, проблем удалось избежать. Благодарю сотрудников компании за высокий уровень компетентности.»

Было полезно? Оцените!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Оставьте заявку на получение срочного займа