Кредит под залог земли от надежной компании в Москве!

Юбилейная 100800 Россия, Ростов +7 929 555 22 72

Займ под залог земельного участка позволяет взять кредитные средства, используя землю обеспечением выплаты долга. Если еще несколько лет назад, мало кто из кредиторов работал с кредитом под залог участка, теперь – это один из самых распространенных залоговых продуктов.

Если нужна достаточно большая сумма, а для залога нет подходящего имущества – выручает займ под залог земельного участка. И чем привлекательнее для кредитора предлагаемый в залог участок, тем выгоднее условия предлагаются заемщику. А в регионах с высокой ликвидностью такой займ под залог земельного участка позволит заключить сделку срочно и получить в кредит довольно крупную сумму. Наша компания работает с таким видом имущества, поэтому займ под залог земельного участка предложат с минимальными требованиями на привлекательных условиях – убедитесь сами.

Кредит под залог земли

Что обычно предлагается заемщику

Заимодатель заинтересован в быстрой прибыли: если заемщик не исполняет обязательства – залог должен быть продан в самые короткие сроки с максимальной прибылью. Сама по себе земля не пользуется таким повышенным спросом, как квартира в городе. Однако участки в городах и пригородах крупных поселений, зачастую, ценятся дороже, чем квартиры в более мелких городах. Именно по этой причине, с каждым годом появляется все больше предложений по займам под залог земельного участка. Исключениями также не являются банковские организации, даже такие крупные как Сбербанк и Россельхозбанк. Более того, для собственников сельскохозяйственного предприятия доступны займы под залог приобретаемого участка, а физические лица могут предложить собственные дачные наделы.

Конечно же, предлагаемые условия зависят от кредитора, самого заемщика и предлагаемого залога, но усредненными тарифами кредита под залог земли будут следующие:

  •  достаточно низкая процентная ставка для ликвидного участка. Средний по рынку процент: от 14-15%;
  •  из-за крупной суммы срок кредитования намного больше, чем для простого потребительского займа: от 5-10 до 20-30 лет;
  •  сумма займов под залог земельных участков зависит от нескольких факторов, среди которых решающим является стоимость такого участка, для менее ликвидного дадут в кредит до 60% от стоимости, для более – до 70%.
Важно! При этом на конечную стоимость оценки влияет также наличие на участке зарегистрированных построек. Они также учитываются при оценке, увеличивая стоимость недвижимости.

Что предлагает наша компания

Займ под залог земельного участка у нас – это сопровождение сделки и помощь в кредитовании через банковских партнеров, частных инвесторов и крупных игроков рынка кредитования.

Оценка проводится независимым экспертом, это значит, что будет определена реальная стоимость земельного участка. Более того, оказывается помощь в сборе документов для кредитования.

Взять кредит под залог земли возможно:

  • до 80% от реальной стоимости объекта;
  • от 11% годовых, при этом благодаря нашему партнерству – банки предложат приличную скидку с процентной ставки;
  • сроки кредитования устанавливаются так, что принимается во внимание величина ссуды и нагрузка платежей по кредиту на бюджет заемщика. Последний сам может повлиять на срок, увеличивая его до 30-ти лет.

Получить займ под залог земельного участка вполне реально уже за 3 дня. Это значит, что такой кредит позволит очень быстро конвертировать собственный участок в реальные деньги. Более того, если на земле есть недостроенная жилая постройка – такой займ можно использовать для строительства. При этом в отличие от целевого получения денег под залог земли, не понадобится первоначальный взнос, будет использован уже имеющийся залог, а деньги не обязательно тратить на строительство дома.

О выгодности такого займа судите сами – при получении кредита в 1 млн. р. на 10 лет:

  • займ под залог земельного участка в банке обойдется примерно в 936 тыс. р., то есть придется отдать практически в 2 раза больше, чем возьмете;
  • кредит под земельный участок у нас обойдется в 650 тыс. р. при стандартных условиях и на специальных условиях – не более 500 тыс. р.

При этом банки еще наверх насчитают комиссии и сумма переплаты в 936 тыс. р. не является окончательной.

Каким должен быть земельный участок

Земельный участок в залог кредита позволяет получить деньги быстро. Но не под каждый объект кредиторы готовы давать займы под залог земельных участков. Из-за рискованности, большинство банков вообще работают с залогом квартир. На самом деле, в отличие от того же залога квартиры или таунхауса, к земельному участку предъявляется намного меньше требований, основным из которых является территориальная расположенность. Конечно же, больше шансов получить деньги под залог земельного участка в Москве и области, в Санкт-Петербурге и прочих больших городах. Наиболее ценный регион – столица и близлежащие территории. Кредит под залог земли можно использовать для улучшения жилищных условий, строительства и ремонта или для бизнес-целей, что и делает большинство ИП и владельцев

собственного дела. Вообще полученные деньги можно потратить на что угодно. Помимо расположенности, ликвидным и подходящим участок делают следующие признаки:

  • подходящая категория земли;
  • оформленное право собственности;
  • свободный круглогодичный подъезд к наделу;
  • наличие всей необходимой технической документации;
  • отсутствие аренды и прочих запретов и обременений.

По поводу последнего пункта: займ под залог земельного участка могут выдать и арендатору, если собственник надела даст свое согласие.

Несомненными плюсами, повышающими ликвидность объекта (и величину кредита под залог земли), являются:

  • наличие проведенных коммуникаций к участку;
  • несколько подъездных путей;
  • проведенное межевание.

Любые постройки, даже нежилые, находящиеся на участке, также оформляются в залог, за исключением незарегистрированных объектов.

Очень строго в банках подходят к отбору заемщиков. Поэтому даже при условии, что объект залога оказался подходящим для кредитора, никто не дает гарантию, что заявка на кредит под залог участка будет одобрена. А если и будет, неизвестно на каких условиях.

Деньги под залог недвижимости

Кстати! Оформлять кредит под земельный участок целесообразно только в случае большого ликвидного надела. Стоимость «шести соток» обернется убытком для владельца, ведь затраты на оформление превысят стоимость займа под залог земельного участка.

Что потребует наша компания

Мы уже убедились, что к земельному участку предъявляется совсем небольшой перечень требований, позволяющий зарегистрировать сделку. Мы не потребуем больше, чем оформленное право на землю и наличие всей технической документации. Земля в Московском регионе – сама по себе недвижимость ценная, также выдаем займы под залог земельных участков в Санкт-Петербурге. Более того, сразу же после оформления заявки на сайте, за клиентом закрепляется личный менеджер, который на каждом этапе готов бесплатно проконсультировать и помочь в сборе необходимых бумаг. Это ускоряет процесс получения денег.

Проследите за тем, чтобы земля не имела запретов на регистрацию или уже не была в залоге.

Обратите внимание! Если на момент оформления кредита, участок является предметом судебного спора – в залог такую землю не примет ни один кредитор.

Необходимые документы и требования к заемщикам

Из-за предоставления по кредиту обеспечения – усложняется не только процедура оформления займа, увеличивается также список требуемых документов. Так, помимо предоставления паспорта и подтверждающих справок, в обязательном порядке запрашиваются:

  • свидетельство на право собственности. Данную бумагу запрашивают в первую очередь. Для земель, зарегистрированных после июля 2016 г. – заказывается справка из Росреестра;
  • акт оценки;
  • техническая документация. Проследите за наличием плана межевания. Если процедура не проводилась – закажите ее до оформления займа;
  • если собственность – общая, без согласия прочих владельцев займ под залог земельного участка не дадут. Заявления заполняются в письменном варианте и заверяются у нотариуса.

Требования к заемщикам стандартны, вне зависимости от того, какой объект залога предлагается по кредиту:

  • возраст заемщика от 21 года. Даже совершеннолетний полноправный владелец недвижимости не сможет получить деньги под залог земли, затруднительно получить такой кредит также пенсионерам – максимальный возраст заемщиков не должен превышать 65-70 лет;
  • российское гражданство. В очень редких случаях займы дают иностранным гражданам;
  • постоянная прописка;
  • нецелевые займы под залог земельного участка дают, как правило, физическим лицам;
  • требуется подтверждение стабильного финансового положения заемщика: справка о доходах, копия трудовой или прочее подтверждение стажа работы.
Факт! Подтверждение дохода не просто подразумевает предоставление справки – доход должен быть стабильным, позволяющим получить запрашиваемую сумму займа под залог земельного участка.

Обязательным является проверка кредитной истории – она должна быть положительной. Не рассматриваются заемщики с негативным или нулевым досье. Лучше всего – если клиент уже брал кредиты в этом банке, показав себя надежным. Но и это не дает гарантии, что займ под залог земельного участка будет одобрен, да еще и на выгодных условиях.

Что потребует наша компания от заемщика

Для оформления займа под залог земельного участка заимополучателю не нужно будет долго собирать кипу бумаг. Понадобится свидетельство или его замена в виде выписки ЕГРН, технические документы и паспорт заемщика. Необходимость в предоставлении каких-то дополнительных бумаг является делом исключительным и зависит от ситуации заемщика.

От заемщиков требуются:

  • предоставление документов;
  • подходящий возраст – работаем с лицами от 18 до 79 лет;
  • российское гражданство.

Что не понадобится для получения займа под залог земельного участка:

  • не нужна справка о доходах;
  • не потребуются копии трудовой и контракта (и любые другие справки о стаже);
  • не проверяется кредитная история.

Как происходит процедура оформления займа под залог

Из-за сложности процедуры и требований обширного пакета документов, в банках процедура оформления займа под залог земельного участка вполне может растянуться до 30 дней, а то и более.

Несколько советов для ускорения процесса!

  1. Подготовьте документы заранее, помните о времени их актуальности: выписка из ЕГРН – не более 30 дней, акт об оценке – не более 6-ти месяцев.
  2. Обратите внимание на кредиторов, принимающих заявки онлайн, они быстрее обрабатывают анкеты.
  3. Предоставляйте все запрашиваемые документы, не пытайтесь в заявке «приукрасить» свое положение, также проверяйте анкету на наличие ошибок и неточностей.

Банки, как правило, анкеты для залоговых кредитов принимают только в письменном виде, поэтому отделение банка придется посетить. Рассмотрение заявки не займет более 7-ми дней, по истечении которых будет решена судьба заявителя. В случае положительного решения – заемщику нужно будет принести в банк все документы, если оценка не проведена – после рассмотрения заказывается экспертная процедура (или проводится самим банком).

Важно! Страхование объекта осуществляется в течение 10-15 дней, не забывайте о том, что это обязательная процедура.

После согласования тарифов, подписывается кредитный договор, отдельно составляется договор залога. На последнем этапе сделка регистрируется в местном отделении Росреестра. На это может уйти до 10-ти дней. Только после согласования с Росреестром и занесением данных в базу ЕГРН – кредитор перечисляет деньги, займ под залог земельного участка считается выданным. Заемщику останется погашать задолженность в соответствии с договором.

Как происходит оформление займа у нас

Оформление начинается с подачи заявки на сайте. После этого за клиентом закрепляется личный менеджер, при желании – оказываем помощь в сборе необходимых бумаг. Заявка и документы рассматриваются в течение дня. В целом, на процедуру уйдет не более 3дней. После регистрации сделки заемщику выдается одобренная сумма, погашать ее можно любым способом, который выбирает сам клиент. Таким образом, переплата по займу под залог недвижимости уменьшается не только из-за низких процентов, но и при выборе удобного способа погашения.

Таким образом, займ под залог земельного участка у нас – это срочный способ получения до 80% от стоимости недвижимости. А также вариант получить деньги, если отказывают банки и МФО, нет подтвержденного дохода или испорчена кредитная история.

Было полезно? Оцените!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Оставьте заявку на получение срочного займа