Кредит под залог недвижимого имущества - выгодно и просто!

Юбилейная 100800 Россия, Ростов +7 929 555 22 72

Деньги под залог недвижимости выдаются кредиторами на условиях временного обременения предлагаемого объекта. Недвижимость все ещё является собственностью владельца, но до истечения срока действия договора владелец ограничивается в некоторых правах распоряжения объектом.

Деньги под залог недвижимости выдает множество заимодателей. В интернете зачастую встречаются объявления вроде «дам деньги под залог недвижимости» — рынок насыщен предложениями. Крупные ломбарды готовы сотрудничать залог недвижимости.

Помощь в подборе залоговых кредитов оказывается одиночными брокерами или кредитно-финансовыми компаниями, такой как наша — «ПроЗалог». Мы занимаемся прямым кредитованием лиц под обеспечение предлагаемой недвижимости или подыскиваем подходящие предложения кредиторов, которые готовы дать деньги под залог недвижимости на приемлемых условиях.

В целом, найти такого кредитора, у которого можно взять кредит под залог недвижимости в Москве, реально в сжатые сроки.

Какая величина кредита одобряется заемщику

Выдаваемая сумма рассчитывается от стоимости предлагаемой недвижимости. Кредитор сразу же обозначает масштабы кредитования. Как правило, большинство частников выдают сравнительно небольшие залоговые кредиты: срочный займ под залог недвижимости можно получить на сумму до 3-5 млн. р., а более крупные – искать у прочих кредиторов. Впрочем, для этого нужно предоставить подходящий по стоимости объект имущества. Так, если заёмщик желает получить деньги под залог недвижимости в сумме более 3 млн. р., то предлагаемый объект должен оцениваться как минимум в 4-5 млн. р. И это в лучшем случае.

Кредит под залог недвижимого имущества

Сумма выдаваемых денег под гарант недвижимости рассчитывается исходя из установленного процента от стоимости имущества. В банках, обычно, этот процент не превышает 70% для квартир, для менее ликвидной собственности соотношение ещё меньше. Есть банковские предложения, где сразу же сообщается, что деньги под залог квартиры дадут в сумме, не превышающей 50% от цены.

Кроме этого сумма кредита зависит и от положения заемщика:

  • уровень дохода. После уплаты платежа по кредиту у заемщика должна оставаться сумма, необходимая для жизни. Иначе повышается шанс неуплаты обязательств. Платежеспособность доказывается справками или прочими документами. Взять деньги под залог недвижимости без официального трудоустройства и без справок в банке не получится;
  • история прошлых кредитов. Если она плохая – у заемщика меньше шансов получить займ под залог квартиры. И, наоборот – для надежных заемщиков ссуда одобряется с низким процентом и крупной суммой;
  • период кредитования: чем он больше, тем и сумма будет крупнее;
  • выдаваемая валюта. Как правило, валютные залоговые кредиты доступны на большие суммы. Правда, банки редко работают с валютными займами.

Деньги под залог недвижимости выдаются, как правило, наличными. Если кредит оформляется в банке – предложат выпуск карты, на счет которой перечисляются средства.

Компания «ПроЗалог» предлагает взять деньги под залог имущества в сумме 80% в Москве и области, при этом такое значение доступно даже менее ликвидным объектам вроде долей и отдельных комнат.

Ликвидными считаются объекты Санкт-Петербурга: можно рассчитывать на крупную сумму, если собрались брать деньги под залог недвижимости в СПБ.

Деньги в долг: на каких условиях дадут под залог недвижимости

Суммы денег под гарант недвижимости выдаются крупные, в сравнении с потребительскими займами, соответственно, ставка по таким ссудам будет меньше. Банки предлагают: взять займ под залог недвижимости на 15-18 % годовых, в зависимости от выполнения требований могут назначаться более высокие проценты. Частный сектор кредитования в этом отношении более гибкий: заимодатели в некоторых случаях готовы кредитовать даже на более оптимальных условиях, чем банки. Более того, деньги в долг под залог недвижимости предлагаются на приемлемых условиях обслуживания: кредитор может пойти на уступки и разрешить отсрочку платежа, предложить разные способы погашения.

Срок кредитования может быть различный: 5,7,10 лет. Максимальный в банках: 20, в кредитных компаниях – 25-30.

Наша компания «ПроЗалог» предлагает деньги под залог недвижимости с процентом от 11% (рассчитан в годовых).

Важно! При сотрудничестве с нами клиенты могут рассчитывать на скидки с процентов даже в банках (до 2% годовых).

Срок погашения обязательств могут продлить до 30-ти лет.

Никаких комиссий сотрудничество с нами не подразумевает.

Как получить деньги в долг под залог недвижимости срочно: какой объект предложить

Гарантом выплаты ссуды может стать абсолютно любая собственность, но нужно понимать, что у кредиторов есть свои требования.

Имущество – гарант выплаты обязательства и чем он ценнее на рынке, тем меньше риски заимодателя, значит – тем больше шансов на сотрудничество.

Деньги под залог недвижимости рассчитаны на определенные типы залогов, так, многие банки работают только с одним направлением – там можно взять деньги только под залог квартир. Кроме этой недвижимости достаточно ходовыми являются кредитные продукты, где обеспечением выступают:

  • офисные и торговые площадки, магазины;
  • объекты развлекательного характера: кафе, рестораны, гостиницы и хостелы;
  • деньги под залог дома (таунхауса), отдельных апартаментов;
  • наделы земли и гаражи.

Также, более опытные кредитные компании готовы работать с долевой собственностью и отдельными комнатами.

При этом при рассмотрении объект оценивается не только по стоимости, кредитору важна ликвидность, значит, условно, объекты подразделяются на три группы, первая из которых – это объекты с более высоким спросом на рынке. Помните, что слишком дорогой и дизайнерский ремонт не всегда равен высокому спросу. Какой толк в дороговизне, если дом располагается в 150 км от Москвы, а подъезд к нему затруднен.

Кроме того, ликвидные объекты позволяют получить деньги под залог недвижимости, насколько это возможно – срочно. (на оформление уходит меньше времени, если все документы в порядке).

На рынке недвижимости  работают в основном с обеспечением квартир, некоторые банки согласны давать деньги под залог коммерческой собственности, более крупные игроки – работают с домами (таунхаусами) и землей.

Компания «ПроЗалог» ссуживает деньги клиентам под залог любой недвижимости: от квартир и домов до комнат и долей. Возможен срочный выкуп коммерческой и жилой недвижимости. Рассматривается собственность в Москве и области. Чтобы получить займ под залог недвижимости срочно – лучше предоставлять ликвидную недвижимость без обременений с необходимой документацией.

Взять деньги под залог недвижимости: что потребуется

При оформлении ссуды под залог, процедура оценки является обязательной. Без нее определить стоимость объекта «на глаз» не получится. При оформлении кредита под залог квартиры в Москве заемщику предложат:

  • банк проводит оценку самостоятельно;
  • для процедуры назначается компания, занимающаяся оценкой.

В настоящее время банки самостоятельно почти не оценивают объекты, зато имеют ряд партнеров, аккредитованных у себя, и навязывают сотрудничество с ними. Однако по закону заемщик имеет право обратиться совершенно к любой компании, которая имеет право на осуществление такой процедуры.

Деньги под залог недвижимости

После экспертизы в установленный срок готовится акт об оценке, который предоставляется кредитору и прикладывается в кредитное дело.

Важно! Документ об оценке считается актуальным только 6 месяцев.

Кроме определения стоимости, взять деньги под залог недвижимости удастся только для застрахованного объекта. И тут начинается самое интересное: банки зачастую предлагают комплексное страхование, состоящее из:

  • собственной жизни и здоровья;
  • утраты права собственника;
  • страхование от порчи собственности.

При этом, здоровье и жизнь – не относятся к обязательной страховке, хотя при отказе его оформления «наказывается» банками повышенными ставками.

Наша компания «ПроЗалог» не требует от клиента личного страхования, при этом это никак не повлияет на устанавливаемые ставки. Оценка при оформлении денег под залог недвижимости проводится срочно, кредит выдается под залог недвижимости с расчетом реальной стоимости.

Деньги под залог недвижимости в Москве: какие документы собрать

Из документов нужны:

  • бумаги, касающиеся имущества (свидетельство, технические документы);
  • выписки из бюро инвентаризации Москвы, справки из компании управления;
  • паспорт личный и поручителя;
  • подтверждения платежеспособности.

Обязательным шагом при рассмотрении заемщика является проверка его кредитной истории.

Дополнительная документация запрашивается по требованию. Будьте готовы к тому, что займ под залог не обходится без бюрократии.

Чтобы получить деньги под залог недвижимости в Москве в компании «ПроЗалог», предоставьте паспорт гражданина РФ и пакет документов для имущества. Взять деньги удастся клиентам под залог квартиры и другой недвижимости даже:

  • официально не трудоустроенным;
  • с любой историей выплат кредитов в прошлом;
  • без привлечения сторонних людей для поручительства.

Для сотрудничества привлекаются заемщика от 18 до 79 лет, с паспортом РФ и подходящим объектом собственности.

Как происходит процедура оформления

Получение денег под залог недвижимости подразумевает несколько этапов:

  1. Клиент подает анкету либо каким-то образом связывается с кредитором.
  2. Первичные данные клиента рассматриваются, выносится одобрение или отказ.
  3. Запрашивается перечень документов, необходимых для оформления.
  4. Происходит юридическая экспертиза документов, если до сих пор не проведена – проводится оценка стоимости.
  5. Подписывается договор обеспечения и займа.
  6. Сделка удостоверяется в Росреестре. С этого момента на объект накладывается обременение, которое будет действовать в течение всего срока кредитования. После регистрации выдают займ под недвижимость.
  7. После полной уплаты обязательства, обременение снимается.

Чтобы получить займ под залог ликвидной недвижимости в городе Москва в компании «ПроЗалог»:

  • заполните и отправьте анкету на сайте. Запрос принимается в электронном варианте, поэтому никуда ездить не придется;
  • дождитесь, когда менеджер компании свяжется с Вами для уточнения данных;
  • личная встреча в офисе: обсуждение предлагаемых условий, рассмотрение документов;
  • документальное удостоверение сделки, регистрация в органах реестра;
  • выдача денег в залог на руки или переводом на счет.

То же касается оформления в других городах Московской области, можно взять займ под залог недвижимости в СПБ.

При этом погашать задолженность можно любыми способами от банковского перевода до внесения наличных в офисе компании.

Деньги под залог недвижимости выдаются оперативно, при этом снизить ставку можно даже по уже существующим кредитам. Осуществляется рефинансирование: кредиты собираются в один и ставка снижается с 25 до 16%. Более подробно о каждой услуге читайте в специализированных разделах на сайте.

Более того, мы напрямую кредитуем или подыскиваем варианты кредитования у частного сектора.

Кредит под залог коммерческой недвижимости, квартиры, частного дома – хороший способ получить займ на выгодных условиях. И если ранее подобный вид кредитования был доступен лишь юридическим лицам, сегодня воспользоваться им могут все желающие. Оформляется такой кредит с учетом индивидуальных параметров каждого клиента и его имущества, предоставляемого в качестве обеспечения. В зависимости от вида предмета залога, его состояния и оценочной стоимости зависит сумма и срок будущего займа.

Оформляя кредит под обеспечение недвижимостью в нашей компании, вы получаете такие преимущества:

  • максимальную оценку предмета залога;
  • длительный срок кредитования;
  • лояльные требования к заемщику;
  • индивидуальный подход к решению вопроса.

Мы сотрудничаем со 112 партнерами – банками, частными инвесторами, ломбардами, поэтому каждому клиенту можем предложить оптимальные в его случае условия кредитования.

Условия выдачи займа

Кредит под залог коммерческой и жилой недвижимости считается самым низкорисковым видом кредитования, поэтому наша компания предлагает клиентам самые выгодные условия – займ до 100 млн. рублей на срок до 30 лет, по ставке от 12% годовых. Кредитоваться у нас выгодно, поскольку мы проводим акции, по условиям которых процент за пользование кредитом может быть снижен до 7%.

Требования к заемщику и к объекту недвижимости

Чтобы оформить займ в нашей компании, клиенту необходимо соответствовать ряду критериев:

  • быть гражданином Российской Федерации возрастом от 18 до 79 лет;
  • являться владельцем недвижимости;
  • быть готовым предъявить документы, удостоверяющие его личность;
  • иметь стабильный доход (не обязательно официально подтвержденный), достаточный для того, чтобы своевременно погашать взятые на себя обязательства по кредиту.

Наличие негативной кредитной истории, отсутствие поручителей и справки о доходах не являются препятствием при подаче заявки – в большинстве случаев наши специалисты принимают положительное решение о возможности кредитования.

Требования к объекту недвижимого имущества:

  • недвижимость должна территориально находиться в Москве или в Московской области;
  • необходимо, чтобы объект недвижимости был собственностью заемщика, либо должно быть получено согласие на предоставление имущества в залог от всех собственников;
  • необходимо, чтобы недвижимость была без ареста или обременений.

Какие документы необходимы для оформления кредита под залог недвижимости

Мы ценим время своих клиентов, поэтому для принятия решения о возможности предоставления займа требуем минимальный пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о праве на собственность;
  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, договор наследства, договор о приватизации);
  • выписка из домовой книги и копия ФЛС, или единый жилищный документ.

Специалисты компании индивидуально подходят к рассмотрению каждой заявки, поэтому в ряде случаев потребуется предоставление справок из БТИ (технического паспорта, экспликации, кадастрового паспорта, поэтажного плана), выписки из ЕГРП, справок из НД и ПНД.

Как оформить займ

В своей деятельности наша компания строго придерживается законодательства Российской Федерации. На первое место мы ставим интересы заемщика, поэтому предлагаем оптимальные для него условия кредитования. Если сравнивать банковский кредит и частный займ, второй вариант позволяет воспользоваться заемными денежными средствами даже тем клиентам, которым отказали банки.

Как происходит оформление

Оформить кредит под залог недвижимости у нас просто, все происходит в несколько этапов:

  1. На нашем сайте вы можете узнать примерную оценочную стоимость вашего недвижимого имущества, предоставляемого в залог. Это быстро и совершенно бесплатно:
    • заполните предложенную форму;
    • отправьте заявку на оценку;
    • дождитесь ответа специалистов и узнайте, какую сумму вы сможете взять в кредит;
    • при желании вы сможете сравнить условия и сумму кредита, предложенные нашей компанией с предложениями других кредиторов.
  1. Заполните заявку на получение кредита, используя форму на сайте.
  2. В случае принятия положительного решения о возможности кредитования (в 99% случаев), вам понадобится подъехать в офис компании с оригиналами всех необходимых документов. Специалист их проверит, после чего будет назначен день оценки имущества.
  3. После получения оценки недвижимости от нашего эксперта (до 90% от рыночной стоимости) можно назначать дату оформления залогового договора. Стоит отметить, что вы продолжаете оставаться собственником недвижимого имущества, но в свидетельстве о праве собственности будет сделана соответствующая отметка об обременении залога. До момента полного погашения кредита у вас не будет возможности совершить какую-либо операцию с предоставленным залоговым имуществом.
  4. Направление документов на прохождение регистрации в Росреестре.
  5. После того, как все бумаги в Росреестре будут оформлены, вы сможете получить займ удобным способом – наличными или на указанный вами счет.

Вся процедура оформления кредита с помощью нашей компании займет не более 3 дней с момента обращения.

Способы погашения кредита

Чтобы сотрудничество с нами было максимально комфортным, мы предлагаем различные способы погашения оформленных кредитов под залог недвижимости:

  • наличными в офисе компании;
  • выполнив перевод через Почту России;
  • банковским переводом на реквизиты компании (без комиссии, в любом отделении Сбербанка России или других российских банков в Москве и области);
  • с помощью перевода на карту микрофинансовой организации через интернет-банкинг;
  • перевод, выполненный при помощи Вебмани, Яндекс Деньги;
  • переводом на карту микрофинансовой организации через любой банкомат.

Часто задаваемые вопросы

В процессе оформления кредита у клиентов возникают различные вопросы. Постараемся ответить на самые распространенные:

Возможно ли досрочное погашение займа? Да, вы с первого месяца можете вносить суммы больше тех, которые были рассчитаны изначально, и полностью выплатить кредит с процентами раньше указанного в договоре срока. Штрафные санкции за это не начисляются.

Можно ли получить денежные средства авансом? Да, вам может быть выдано до 60% от общей суммы в день обращения за кредитом.

Требуется ли вносить предоплату? Нет, предоплаты отсутствуют.

Также хочется отметить, что у нас существует возможность рефинансирования, перезалога, займа до продажи.

Почему наша компания

Мы заинтересованы, чтобы все клиенты получили кредит на выгодных условиях. За 4 года работы мы помогли более 1400 заемщиков оценить преимущества обслуживания в нашей компании:

  • работа без «серых схем» — все официально, с соблюдением действующего законодательства РФ;
  • нотариальное оформление сделки;
  • одобрение кредита даже тем заемщикам, которым отказали коммерческие банки;
  • возможность получить займ, не предоставляя справку с места работы или поручителей;
  • помощь персонального менеджера на протяжении всего периода кредитования.

Отзывы клиентов на нашем сайте помогут вам принять объективное решение. Вот лишь некоторые из них:

Александр: Спасибо вашим специалистам за быстрое рассмотрение заявки. Деньги получил точно в срок, погашаю добросовестно, надеюсь на дальнейшее продолжение сотрудничества.

Ирина: В годы кризиса не смогла вовремя выплатить банковский кредит. Со временем закрыла его, конечно, но осталась у банков в «черных списках». Сейчас снова понадобились деньги в долг, но куда бы я ни обращалась – получала отказ, хотя имею хороший ежемесячный доход. Вы выдали мне необходимую денежную сумму, и сейчас у меня появилась возможность погасить кредит досрочно. Спасибо что выручили, было приятно работать с профессионалами!

Олег: Хочу взять у вас кредит под залог квартиры. Сравнив ваши условия с тем, что предлагают другие банки и МФО, могу сказать – вы лучшие!

Кредитный калькулятор

Используя расположенный ниже кредитный калькулятор, вы можете сделать предварительный расчет стоимости кредита. Внесите данные об объекте залога, сумму кредита, процентную ставку и срок, на который оформлен займ. Программа рассчитает сумму ежемесячного погашения, и вы сможете узнать общую сумму переплаты за весь срок пользования заемными средствами.

Расчетный калькулятор

Бесплатная консультация со специалистом

Надеемся, что предложенная информация была вам полезной. Остались вопросы? Внесите свои контактные данные в специальную форму – наш специалист свяжется с вами в ближайшее время и предоставит профессиональную консультацию бесплатно. Будем рады видеть вас в числе клиентов!

Было полезно? Оцените!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Оставьте заявку на получение срочного займа