Выгодный кредит под залог доли от проверенной организации: от заявки до получения денег несколько дней!

Юбилейная 100800 Россия, Ростов +7 929 555 22 72

Если возникли срочные большие затраты, а собственных денег недостаточно, выручат заёмные средства, и кредит под залог доли в квартире поможет взять компания «Прозалог». Воспользовавшись нашими услугами, можно не только найти удовлетворяющие условия, но и упростить и ускорить оформление.

Кредит под залог доли в Москве и Московской области подойдет для заемщиков, которые хотят получить большую сумму денег в сжатые сроки. Мы работаем в данной области много лет, готовы подобрать для клиента самые оптимальные и выгодные условия:

  • Не нужно справки о доходах, не проверяется кредитная история;
  • Оценка доли проводится независимыми экспертами, стоимость не занижается;
  • Банки готовы делать скидку на размер процентной ставки;
  • Собственник продолжает оставаться владельцем доли, может распоряжаться ей по своему усмотрению.

Реально ли оформить кредит под залог доли в квартире?

Возможно ли, вообще, найти и получить кредит под залог с использованием доли в квартире? Закладываются различные недвижимые объекты, включая находящиеся в долевом владении и принадлежащие нескольким собственникам. Но все кредиты под залог долей квартир имеют нюансы.

Первый момент: для взятия кредита под залог доли эта часть должна быть официально и законно принадлежащей заёмщику. Что это значит? Вся квартира приватизирована, находится во владении собственников. Но даже в таком случае ни один из владельцев не сможет заложить определённую часть.

Второй момент: обязательно выделение доли, осуществляемое добровольно по соглашению всех владельцев или в судебном порядке. Тогда часть официально принадлежит собственнику, и владение ею подтверждается документально, а порядок использования регламентируется соответствующими бумагами. Выделяется отдельный лицевой счёт для оплаты коммунальных услуг.

Третий момент: в некоторых случаях кредиты под залог долей недвижимости выдаются с согласия всех владельцев. Это обусловливается тем, что кредитодатель не хочет сталкиваться с трудностями при необходимой реализации объекта для закрытия задолженности при её неуплате. По закону первоочередными покупателями части являются другие собственники разделённого объекта, что может затормозить или сделать проблематичной продажу. И данные разрешения на залог заверяются нотариусом для подтверждения подлинности.

Кредит под залог доли в квартире

Из-за перечисленных выше фактов немногие кредиторы готовы принимать в залог доли, но компания «Прозалог» работает с любой недвижимостью, включая находящуюся в долевой собственности. Это может быть выделенная часть в объекте, разделённом законно между несколькими собственниками, или комната в коммунальной квартире или общежитии. И есть возможность осуществить залог доли квартиры без согласия остальных собственников, если они не претендуют на часть и не планируют её приобретать.

На какую сумму рассчитывать?

При залоге доли в квартире возможно получить достаточно крупную сумму, и если сделку заключать через «Прозалог», максимальный размер достигнет 100 миллионов российских рублей. Величина определяется ценой объекта и составляет до 90% рыночной стоимости.

На сайте компании бесплатно каждый желающий сможет выяснить актуальную для современного рынка недвижимости стоимость недвижимой собственности. Это позволяет не обращаться дополнительно в специализированные оценочные фирмы, а предварительно определить возможную сумму онлайн: просто на сайте заполняйте форму и посылайте запрос на оценку. Также можно сравнить размеры, предоставляемые компанией, с предложениями иных кредиторов.

Важно! Оценка перед одобрением кредита под залог выделенной части квартиры осуществляется независимыми специалистами, так как компания «Прозалог» стремится выяснить реальную стоимость: ей выгодно, чтобы клиенты получали как можно больше денег.

Другие условия

Условия предоставления кредитов определяются не только нами, но и конкретными кредиторами, если «Прозалог» оказывает посреднические услуги. Но компания ищет для своих клиентов лучшие предложения с наиболее выгодными условиями, а некоторые финансовые и кредитные организации предоставляют скидки. В итоге вы получаете самые низкие на рынке кредитных продуктов годовые ставки. Средний минимум – 12%, но его возможно уменьшить.

Мы сотрудничаем исключительно с крупными российскими банками, частными инвесторами и микрофинансовыми организациями. Все сделки по кредиту под залог доли осуществляются в рамках действующего законодательства, клиент абсолютно ничем не рискует.

Партнеры имеют необходимые документы, дающие право на осуществление финансовых операций и выдачу кредитов. Изначально мы подаем заявку в банк, если по каким-либо причинам заявка не была одобрена, она перенаправляется частным кредиторам и в МФО. Таким образом получить деньги могут даже клиенты с плохой кредитной историей и отсутствием официального дохода.

Сроки погашения тоже приемлемые и гибкие: если вы не хотите обременять себя крупными платежами, то сможете растянуть выплаты на максимум 30 лет, автоматически уменьшив величины регулярных ежемесячных платежей. Но период может быть более коротким по желанию заёмщика.

Кто сможет получить кредит?

Компания «Прозалог» сотрудничает со всеми категориями клиентов и оказывает помощь в получении кредитов под залог частей квартир. Требования к заёмщикам минимальны:

  • Возраст старше 18-и лет, младше 79. Стать клиентом сможет даже студент или пенсионер.
  • Наличие российского гражданства. С иностранными гражданами «Прозалог» не сотрудничает.
  • Наличие недвижимости (в данном случае доли) в законной собственности.

Справки, подтверждающие заработок, не запрашиваются, как и поручительство. И даже если испорчена кредитная история, это не расценивается кредиторами как повод отклонить заявку. Получить заёмные деньги возможно даже при просрочках и задолженностях.

К закладываемому имуществу предъявляются следующие требования:

  • объект приватизирован, принадлежит законно владельцу;
  • доля не обременена (не арестована, не является собственностью несовершеннолетнего лица или предметом судебных разбирательств);
  • квартира располагается в Москве или области;
  • если доля не выделена, остальные владельцы квартиры дают официальные согласия.

Размер кредита под залог доли будет зависеть от оценочной стоимости. Оценка проводится независимыми экспертами, за счет этого вы можете рассчитывать на наиболее выгодные условия. После оценки мы предоставим вам информацию по всем кредитным предложениям на рынке, из них вы сможете подобрать наиболее оптимальный вариант.

Оформление

Частный займ под залог доли оформляется в несколько шагов:

  1. Заполнение формы на сайте. Вы указываете в полях желаемую сумму, регион расположения недвижимости, свои персональные и контактные данные.
  2. Отправление заявки. После её получения сотрудники компании «Прозалог» связываются с заявителем и уточняют предпочтительные условия кредитования, назначают встречу в офисе.
  3. Личная встреча. Вы являетесь в офис и предоставляете для проверки требующиеся документы, вам назначают день проведения оценки доли. Документация направляется в Росреестр.
  4. Рассмотрение заявки.
  5. Сделка. При одобрительном решении заключается и подписывается заёмщиком договор.
  6. Получение денег. Они перечисляются на счёт или выдаются наличными.
К сведению! Запросы на кредиты под залог долей рассматриваются в короткие сроки, но всё же от момента оставления заявки до выдачи или перевода денег может пройти до четырнадцати дней, так как немало времени занимает отправка документации в Росреестр и регистрация. А если запрос оставляется в выходной, то менеджер «Прозалог» выйдет на связь в ближайший рабочий день.

Какие документы нужны?

При оформлении кредитов под залог частей квартир запрашиваются:

  • паспорт заёмщика;
  • свидетельство, подтверждающее права собственности;
  • договор-основание возникновения прав собственности (о купле-продаже, дарении, наследовании);
  • ФЛС с копией;
  • выписка из домовой книги;
  • документы из БТИ (например, технический и кадастровый паспорта);
  • актуальная выписка из ЕГРН.
Важно! При оформлении кредита готовится два пакета документов: стандартный непосредственно для заключения договора кредита и второй – на залог. Перечень может расширяться, уточняйте его у менеджера.

Почему стоит обратиться именно к нам

Обращение в нашу компанию за кредитом с залогом доли – это несколько очевидных преимуществ:

  • Не нужно самостоятельно выяснять, какие банки дают кредиты под залог долей в квартирах. Это за вас узнает компания «Прозалог», которая также направит ваш запрос кредиторам с подходящими вам предложениями. От вас требуется только оставить заявку и ожидать.
  • Всё законно, прозрачно и понятно для клиентов. Сделки с залогом заключаются по закону и не нарушают его, при оформлении договоров присутствуют нотариусы.
  • Клиент может получить ответ на любой вопрос: его в течение всего периода действия кредита сопровождает персональный менеджер, дающий консультации и оказывающий помощь. Также можно задавать вопросы на сайте.
  • Можно получить одобрение даже после полученных отказов в банках. Мы сотрудничаем с клиентами с плохими кредитными историями, не имеющими поручителей и официального заработка.
  • Вы можете самостоятельно задать оптимальные условия кредита: сумму, сроки, а также вид платежей: дифференцированные (с ежемесячным уменьшением) или аннуитетные (равные).
  • Среди наших партнёров 112 различных кредиторов, что в разы повышает шансы на одобрительное решение по заявке. И если вам интересно, можно ли заложить долю в квартире в ломбард, то это реально, и в списке партнёрских организаций таковые тоже имеются.

Ответы на часто возникающие вопросы

Кредит под залог собственной доли в квартире – непростая сделка, и у клиентов часто возникают вопросы. Вот ответы на самые актуальные:

  1. Останусь ли я владельцем доли? Да, право собственности сохраняется, и можно по собственному усмотрению распоряжаться объектом, так как он ни на кого не переоформляется. Но заложенная собственность обременяется, и пометка об этом ставится в ЕГРП. При обременении невозможно разменивать жилплощадь, закладывать повторно.
  2. Могу ли я продать долю, находящуюся в залоге? Да, но при этом средства от продажи сразу должны использоваться для погашения кредита в полном объёме.
  3. Можно ли досрочно закрыть кредит? Да, начиная с первого месяца действия договора. Гасить задолженность раньше сроков возможно полностью или же частично, сокращая период выплат или уменьшая размеры последующих оставшихся платежей по кредиту. Платить комиссии не придётся.
  4. Что будет, если я не смогу вносить платежи? Заранее оповестите об этом, чтобы обсудить возможность предоставления так называемых «кредитных каникул» – отсрочки на три-четыре месяца. Если в течение этого времени средства не появились, продавайте долю по рыночной цене и гасите долг.
  5. Чем грозят просрочки по кредиту? За каждый день задержки начисляются неустойки от 0,01 до 0,3% в сутки от размера долга. Если просрочки длительные, кредитор вправе начать взыскивать деньги способом, обговорённым ранее между клиентом и выдавшей средства организацией. Крайние меры – обращение к коллекторам.

Компания «Прозалог» давно занимается выдачей кредитов под залог, поэтому знакома со спецификой данного вида услуг и помогает клиентам учесть все нюансы и получить выгодное предложение от кредитора. Обращайтесь к нам, и мы поможем взять деньги, предоставив в залог долю или иную недвижимую собственность.

Чтобы ускорить процедуру оформления займа под залог доли необходимо заранее подготовить следующие документы:

  1. Свидетельство на право собственности;
  2. Паспорт гражданина РФ.

Мы тщательно изучим все документы и подберем для вас самые оптимальные условия. Мы способствуем максимально быстрому оформлению заявки, мы заинтересованы в том, чтобы нужную сумму денег вы получили в сжатые сроки. В целом процедура оформления кредита занимает около 10 дней из-за необходимости отправки документов в Росреестр.

Было полезно? Оцените!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Оценок нет)
Загрузка...

Оставьте заявку на получение срочного займа